建築基準法は家づくりのための法律です。建物を建てる場合にはこれだけは守ってほしいという最低限度の基準を定めた法律です。 宅建試験において、建築基準法からは毎年2問出題される傾向となっています。 建築基準法の […]
「2011年9月」の記事一覧（2 / 2ページ目）
契約・債権と債務とは
１．契約とは 契約は、当事者間に「売ろう」「買おう」、「貸そう」「借りよう」という対立する意思表示が合致すること、すなわち合意があることによって成立する法律行為です。 たとえばＡが自己所有の不動産をＢに「売りましょう（申 […]
権利関係とは
権利関係の分野は「民法」と「特別法」です。 特別法というのは、借地借家法、不動産登記法、区分所有法のことです。 権利関係の分野は、学習する範囲も広く、難しい問題も出題されていますが、学習するにあたって、要点を具体的に理解 […]
宅地建物取引業法の適用の特例
【重要度B】 (1) 国・地方公共団体等に対する適用除外…国・地方公共団体及び都市再生機構等の特殊法人については、宅地建物取引業法のすべての規定を適用しない（同法78条１項）。 (2) 信託会社等に対する免 […]
宅地建物取引業の定義（免許が必要）
宅地建物取引業法で宅地建物取引業とは、次の二つをいう。 ⑴ 自ら当事者として、宅地または建物を売買または交換することを業として行うこと。 ※ 自ら貸借（転貸）することは除かれることに注意（地主、家主） ⑵ イ．宅地または […]
宅建業法の具体的規制
⑴ 免許・取引士制度 誰でも自由に宅建業者になれるわけではありません。宅建業者になるためには宅建業の免許を受けなければ宅地建物取引業を営むことはできません。 また、宅建業者は専任の宅地建物取引士（以下、「取引士」または「 […]
宅地建物取引業法の目的(１条)
宅地建物取引業法は不動産取引の規則を定めた法律で昭和27年８月に施行されました。 宅地建物取引業法はどのような目的で作られているのでしょうか。 皆さんが不動産を「売り買い」又は「貸し借り」する場合、ほとんど宅地建物取引業 […]
