専任の取引士が欠けたときは（重要） ⑴ 宅地建物取引業者は、専任の取引士の数が不足の場合、事務所等を開設してはならない。 ⑵ 既存の事務所等が同様に抵触する場合 （イ） 従業員の数を増やしたとき （ロ） 専任の取引士が法 […]
「2011年12月」の記事一覧
取引士証・書換え交付・再交付・返納・提出
(1) 取引士証の交付を受けますと取引士となります。 (2) 取引士証の有効期間は、５年です。 (3) 申請により更新することができます。 (4) 有効期間が満了すると、士証はその効力を失います（失効）。 取引士証 ⑴ […]
任意代理の代理権の範囲・制限行為能力者と任意代理
任意代理の代理権の範囲（代理人の権限） 任意代理人の代理権の範囲は、本人と代理人の約束によって決まります。 つまり本人が代理権を与える時に範囲を決めます。たとえば、土地の売買、建物の賃貸の代理権です。 したがって任意代理 […]
隔地者に対する意思表示
隔地者に対する意思表示 ① 意思表示はその通知が相手方に到達したときから効力が生じる（到達主義の原則、97条1項）。 ※到達とは、相手方が知ることができる状態になることであり、知ったかどうかは問わない。 ★注１．相手方の […]
宅建主任者を『士業』に！？
先日住宅新報社により、民主党議連が宅建士を士業にすることを検討していると報道がありました。 以下、平成23年11月29日号の住宅新報より引用 宅建士を”士業”に 民主党議連が署名活動 民主党不動産 […]
平成23年度 宅建試験 合格発表
不動産適正取引推進機構にて平成23年度の宅建試験の合格者が発表されました。 平成23年度の宅建試験の合格ライン（合格最低点）は36問（登録講習修了者は45問中31問）となりました。 合格率は16．1％（登録講習修了者は1 […]
