【問】　Ａは、生活の面倒をみてくれている甥のＢに、自分が居住している甲建物を贈与しようと考えている。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

【問】　Ａは、生活の面倒をみてくれている甥のＢに、自分が居住している甲建物を贈与しようと考えている。この場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。

1　ＡからＢに対する無償かつ負担なしの甲建物の贈与契約が、書面によってなされた場合、Ａはその履行前であれば贈与契約を解除することができる。

2　ＡからＢに対する無償かつ負担なしの甲建物の贈与契約が、書面によらないでなされた場合、Ａが履行するのは自由であるが、その贈与契約は法的な効力を生じない。

3　Ａが、Ｂに対し、Ａの生活の面倒をみることという負担を課して、甲建物を書面によって贈与した場合、甲建物の瑕疵については、Ａはその負担の限度において、売主と同じく担保責任を負う。

4　Ａが、Ｂに対し、Ａの生活の面倒をみることという負担を課して、甲建物を書面によって贈与した場合、Ｂがその負担をその本旨に従って履行しないときでも、Ａはその贈与契約を解除することはできない。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

〔問〕　正　解　3

1　誤り。贈与は諾成契約であるが、書面によらない贈与は、その履行前であれば、各当事者がいつでも解除することができる。他方、書面による贈与は、その履行前においても解除できない(550条)。

2　誤り。書面によらない贈与であっても有効な契約となるから、Ａには履行義務が生じる(549条550条)。

3　正しい。本肢のような負担付贈与については、担保責任や同時履行の抗弁権、契約の解除等が準用される(551条2項、553条)。

4　誤り。負担付贈与については、担保責任や同時履行の抗弁権、契約の解除等が準用される。従って、負担の不履行を理由として、贈与契約を解除することができる（551条2項、553条）。