【問】　　建築物の用途制限に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか｡ただし、特定行政庁の許可については考慮しないものとする。

【問】　　建築物の用途制限に関する次の記述のうち、建築基準法の規定によれば、正しいものはどれか｡ただし、特定行政庁の許可については考慮しないものとする。

1　近隣商業地域内において、客席の部分の床面積の合計が200㎡以上の映画館を建築することができる。

2　用途地域の指定のない区域(市街化調整区域を除く)内において、床面積の合計が10,000㎡を超える店舗及び飲食店を建築することができる。

3　商業地域内において、床面積の合計が10,000㎡を超える店舗及び飲食店を建築することはできない。

4　第一種低層住居専用地域内において、一定の店舗等の用に供する部分の床面積の合計が150㎡以下で、かつ、居住用に供する部分がその2分の1以上の兼用住宅であれば建築することができる。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

〔問〕　正　解　1

1　正しい。記述のとおり(48条9項,別表第二(り))。

2　誤り。用途地域の指定のない区域(市街化調整区域を除く)内において、床面積の合計が10,000㎡を超える店舗及び飲食店を建築することはできない(48条14項,別表第二(か))。

3　誤り。商業地域内において、床面積の合計が10,000㎡を超える店舗及び飲食店を建築することができる(48条10項,別表第二(ぬ))。

4　誤り。第一種低層住居専用地域内において、一定の店舗等の用に供する部分の床面積の合計が50㎡以下で、かつ、居住用に供する部分がその2分の1以上の兼用住宅であれば建築することができる(48条1項,別表第二(い))。