【問】農地法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。

1　現況は農地であるが、土地登記簿上の地目が「山林」である土地を住宅建設の目的で取得する場合には、農地法第５条の許可を要しない。

2 農地法第３条又は第５条の許可を要する農地の権利移転について、これらの許可を受けないでした行為は、その効力を生じない。

3　市街化区域内の農地を耕作目的で取得する場合には、あらかじめ農業委員会に届け出れば、農地法第３条の許可を要しない。

4 農地法第４条の許可を受けた農地について、転用工事に着手する前に同一の転用目的で第三者にその所有権を移転する場合には、改めて農地法第５条の許可を要しない。

【問】正解 2

l　誤り。現況が農地であれば、登記簿上の地目とは関係なく農地である。農地を住宅建設の目的で取得する場合は、原則として農地法第5条の許可を要する。

2 正しい。農地法3条または5条の許可を受けずにした行為は、その効力を生じない（3条4項、5条3項）。

3 誤り。市街化区域内の農地を耕作目的で取得する場合は、農地法3条による許可を受けなければならない。市街化区域内の特例はない（3条１項〉。

4 誤り。農地法４条の許可を受けた農地について第三者に所有権を移転する場合は、5条の許可を必要とする。