【問】　　農地法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

【問】　　農地法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1　市街化区域内の農地に住宅を建設する目的で所有権を取得する場合には、必ず農業委員会の許可を受けなければならない。

2　市街化調整区域内の山林の所有者が、その土地を開墾し果樹園として利用した後に、その果樹園を山林に戻す目的で、杉の苗を植える場合には、農地法第4条の許可を受ける必要がある。

3　競売により市街化区域外の農地の買受人となり所有権を取得しようとする場合には、農地法第3条又は第5条の許可を受ける必要がある。

4　民事調停法による農事調停により農地の所有権を取得する場合には、農地法第3条の許可を受ける必要はない。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【問】　正　解　1

1　誤り。市街化区域内にある農地を転用目的で取得する場合は、あらかじめ農業委員会へ届出を行えば、農地法5条の許可を要しない（5条1項7号）。

2　正しい。山林の所有者が、同山林を開墾して果樹園とした時点で当該土地は農地法上の農地となるから、その後に当該土地の所有者が再び山林に戻す行為は、農地所有者による農地の転用に当る。よって、農地法４条１項の許可を必要とする。

3　正しい。競売による農地所有権の取得は「権利移動」に当るから、農地法３条１項又は５条１項の許可が必要である。

4　正しい。民事調停法による農事調停によって農地を取得する場合には、許可を要しない（3条1項10号）。