【問】　宅地建物取引業者Ａ（甲県知事免許）が、売主である宅地建物取引業者Ｂ（甲県知事免許）から，120戸の分譲マンションの販売代理を一括して受け、当該マンションの所在する場所以外の場所にモデルルームを設けて、売買契約の申込みを受ける場合、宅地建物取引業法の規定によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。なお、当該マンション及びモデルルームは甲県内に所在するものとする。

1　Ａは、モデルルームに自己の標識を掲示する必要があるが、Ｂは、その必要はない。

2  Ａは、マンションの所在する場所に自己の標識を掲示する必要があるが、Ｂは、その必要はない。

3  Ａは、モデルルームの場所について、甲県知事に届け出る必要があるが、Ｂは、その必要はない。

4  Ａは、モデルルームに成年者である専任の取引士を置く必要があるが、Ｂは、その必要はない。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【解答】   正解     2

1  正しい。案内所（モデルルーム）には代理業者Ａの標識を掲示すればよく、売主Ｂの標識は掲示しなくてよい（宅建業法50条の１項・施行規則19条１項）。

2  誤り。分譲マンションの所在する場所には売主Ｂの標識を掲示する必要がある。

3　正しい。案内所（モデルルーム）の届出は、代理業者Ａが届出すればよく、売主Ｂは届出の必要はない。

4正しい。案内所（モデルルーム）には代理業者Ａが専任の取引士を置く必要があるが、売主Ｂはその必要はない 。