【問】 宅地建物取引業者が行う広告に関する次の記述のうち、不当景品類及び不当表示防止法（不動産の表示に関する公正競争規約を含む。）の規定によれば、正しいものはどれか。
1 新築分譲マンションの広告に住宅ローンについて記載する場合、返済例を表示すれば、当該住宅ローンを扱っている金融機関の名称や融資限度額等について表示する必要はない。
2 マンションの広告を行う場合、当該マンションが建築後２年経過していたとしても、居住の用に供されたことがなければ「新築分譲マンション」と表示することができる。
3 １枚の新聞折込みチラシに多数の新築分譲住宅の広告を掲載する場合には、物件ごとの表示スペースが限られてしまうため、各物件の所在地を表示すれば、交通の利便に関する表示は省略することができる。
4 残戸数が１戸の新築分譲住宅の広告を行う場合、建物の面積は延べ面積を表示し、これに車庫の面積を含むときには、車庫の面積を含む旨及びその面積を表示する必要がある。
【問】 正解 4
1 誤り。金融機関の名称・融資限度額等も表示しなければならない。
2 誤り。新築という用語を用いて表示するときは、建築後１年未満であって、かつ、居住の用に供されていないという意味で使用しなければならない。
3 誤り。交通の利便に関する事項も、分かりやすく明瞭に表示しなければならない。
4 正しい。建物の面積は、延べ面積を表示し、車庫、地下室、物置等を含むときは、その旨及びその面積を表示しなければならない。
