【問】 地価公示法に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
１ 標準地の正常な価格とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合に通常成立すると認められる価格をいい、当該土地に地上権がある場合には、その地上権が存しないものとして通常成立すると認められる価格をいう。
２ 都市及びその周辺の地域等において、土地の取引を行う者は、取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として取引を行うように努めなければならない。
３ 土地鑑定委員会は、公示をしたときは、速やかに、関係市町村長に対して、公示した事項のうち当該市町村が属する都道府県に存する標準地に係る部分を記載した書面及び当該標準地の所在を表示する図面を送付しなければならない。
４ 公示区域とは、土地鑑定委員会が、都市計画区域及び土地取引が相当程度見込まれる区域（都市計画区域を除く。）内において定める区域である。
【問】 正解４
１ 正しい。正常価格とは、土地について、自由な取引が行われるとした場合に通常成立すると認められる価格をいい、当該土地に地上権がある場合には、その地上権が存しないものとして通常成立すると認められる価格をいう。
２ 正しい。土地の取引を行う者は、取引の対象土地に類似する利用価値を有すると認められる標準地について公示された価格を指標として取引を行うように努めなければならない。
３ 正しい。土地鑑定委員会は、公示をしたときは、速やかに、関係市町村長に対して、公示した事項のうち当該市町村が属する都道府県に存する標準地に係る部分を記載した書面及び当該標準地の所在を表示する図面を送付しなければならない。
４ 誤り。公示区域とは、都市計画区域及び土地取引が相当程度見込まれるものとして国土交通省令で定める区域（国土利用計画法上の規制区域を除く。）をいう。本肢は、公示区域は土地鑑定委員会が定めるとしている点、及び、都市計画区域を除くという点の２つが誤っている。
