土地の形質と宅地としての適否
【重要度A】
| 山麓部 | 傾斜が緩やかで地層が安定している場所以外は、宅地としての利用は避けるべきである。 ① 古い土石流の堆積でできた地形は危険性が大きい ② 地すべりによってできた地形は、再び地すべりを起こしやすい ③ 谷の出口にあたる所は、鉄砲水や土石流等の災害を受けやすい |
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| なだらかな 丘陵地 台 地 段 丘 |
一般に水はけもよく､地耐力もあり､洪水や地震に対する安全性も高く､宅地に適している。 例外…危険なところ ① 縁辺部…集中豪雨などのとき、がけ崩れの危険性あり ② 台地上の浅い谷・広い谷…集中豪雨などのとき水につかる危険性あり ③ 盛土部…十分に固まらないと豪雨や地震に弱い ④ 盛土・切土の境にまたがった宅地は、不同沈下を生じやすい |
| 低 地 | 一般に洪水や地震に対して弱く、防災的見地から宅地として不適当。 ① 谷の出口…鉄砲水や土石流等の災害を受けやすい ② 低デルタ地域・自然堤防などに囲まれた後背低地…洪水や地震に弱い ③ 旧河道・沼沢地・池や沼を埋めた所…洪水や地震に弱い 例外…比較的安全なところ ① 扇状地（山地の末端の川の出口に扇状に広がっている地形） ② 自然堤防（河川沿いの低地に洪水により堆積した土砂でできた微高地） ③ 砂丘・砂州・昔の天井川（川底が周辺の低地より高い廃川敷） で今は廃川になっている所 |
| 干拓地 埋立地 |
一般に不適当。特に、干拓地は、海面以下の場合が多く注意が必要。 例外…埋立地は一般に海抜数メートルの比高をもつ場合が多いので、工事がしっかりしていれば宅地としての利用も可能 |
● 断層
地層がある面を境として互いに上下、左右にずれているもであり、断層面周辺の部分の地層強度は著しく低下している。
● 崖錐堆積物（がいすいたいせきぶつ）
崖錐堆積物におおわれた地域は、一般的に、切土をすると、崩壊や地すべりを起こしやすい。崖錐とは、風化や崩落により落下した岩石が半錐形に堆積した地形で、一般的には、崖錐それ自体の透水性が低いわけではない。したがって、基盤との境付近が水の通り道となって、そこをすべり面とした地すべりが生じやすい。
● 液状化現象
液状化現象とは、地下水位が高く軟弱な砂地盤で、砂の粒子が小さく粒がそろっている場合に、地震などで地下水が染み込んでその地盤が液状化し、非常に軟弱化する現象である。地表から浅い所で発生しやすく、液状化した土地は、建物を支える力を失い、その上の建物は倒壊するおそれがある。
