地価公示制度の概要 地価公示制度は、都市及びその周辺地域において標準地を選定し、正常な価格を公示することにより、(ｲ) 一般の土地の取引価格に指標を与え、(ﾛ) 公共事業用地に対する補償金額の算定等に資し、適正な地価の形 […]
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固定資産税【税率・徴収・住宅用地に対する課税標準の特例・新築住宅に対する減額の特例】
税 率 とことん覚える！【重要度B】 ① 固定資産税の標準税率は100分の1.4である。 免税点 同一人が同一市町村（都の特別区）内で所有する土地、家屋、償却資産の価格の合計額が下記の①から③の金額未満のときは課税しない […]
固定資産税【固定資産税・納税義務者・非課税・課税標準】
固定資産税 とことん覚える！【重要度B】 毎年1月1日現在に所在する固定資産（土地・家屋・償却資産〈課税客体〉）に対し、その固定資産所在の市町村が（都の特別区では都）が課する市町村税。 納税義務者 とことん覚える！【重要 […]
不動産取得税【徴収・住宅用土地の減額】
徴 収 不動産取得税は、普通徴収の方法（課税権者が納税義務者に納税通知書を交付する方法）により徴収する。納税通知書は、納期限の10日前までに納税者に交付しなければならない。 住宅用土地の減額（税額控除） ⑴ 新築住宅用の […]
不動産取得税【税率・宅地評価土地の課税標準の特例・住宅を取得した場合の特例・免税点】
税率 とことん覚える！【重要度A】 標準税率は100分の4（4％）ですが、住宅（土地・建物）の取得及び住宅以外の土地の取得については、平成30年3月31日までの間は100分の3（3％）となります。 ※ 住宅…マイホーム・ […]
不動産取得税【不動産の取得と取得の時期・不動産の価格】
不動産の取得と取得の時期 とことん覚える！【重要度A】 ⑴ 不動産取得税は、不動産（土地及び家屋）の取得に対して、その不動産の所在地の都道府県が、その不動産の取得者（個人、法人の別を問わない）に課税する税金です。 ※ 土 […]
取引士の業務処理の原則等
⑴ 宅地建物取引士の業務処理の原則 宅地建物取引士は、宅建業の業務に従事するときは、宅地または建物の取引の専門家として、購入者等の利益の保護および円滑な宅地または建物の流通に資するよう、公正かつ誠実にこの法律に定める事務 […]
