原則として、契約の当事者は契約を守らなければなりません。しかし、世の中には社会的な判断能力が欠けている者等、あるいは未成年者のように社会的に未経験な者もいます。 そこで民法は、判断能力が不十分な人等の範囲をあらかじめ定め […]
宅建（宅地建物取引士）資格の勉強法や試験問題を配信♪
宅建士試験に出題される条文や論点を学習し、宅建を取得しましょう！
建築基準法による規制の概要
⑴ 単体規定…全国どこでも適用される規定 (ｲ) 建築物の建築上の諸手続 (ﾛ) 違反建築物及び適用除外危険建築物に対する措置 (ﾊ) 安全、衛生上からの建築物の敷地・構造及び建築設備についての一般的規制 (ﾆ) 建築協 […]
契約・債権と債務とは
１．契約とは 契約は、当事者間に「売ろう」「買おう」、「貸そう」「借りよう」という対立する意思表示が合致すること、すなわち合意があることによって成立する法律行為です。 たとえばＡが自己所有の不動産をＢに「売りましょう（申 […]
権利関係とは
権利関係の分野は「民法」と「特別法」です。 特別法というのは、借地借家法、不動産登記法、区分所有法のことです。 権利関係の分野は、学習する範囲も広く、難しい問題も出題されていますが、学習するにあたって、要点を具体的に理解 […]
宅地建物取引業法の適用の特例
【重要度B】 (1) 国・地方公共団体等に対する適用除外…国・地方公共団体及び都市再生機構等の特殊法人については、宅地建物取引業法のすべての規定を適用しない（同法78条１項）。 (2) 信託会社等に対する免 […]
宅地建物取引業の定義（免許が必要）
宅地建物取引業法で宅地建物取引業とは、次の二つをいう。 ⑴ 自ら当事者として、宅地または建物を売買または交換することを業として行うこと。 ※ 自ら貸借（転貸）することは除かれることに注意（地主、家主） ⑵ イ．宅地または […]
