【問】　Ａが、Ｂ所有の建物の売却（それに伴う保存行為を含む。）についてＢから代理権を授与されている場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。

1 Ａが、Ｂの名を示さずＣと売買契約を締結した場合には、Ｃが、売主はＢであることを知っていても、売買契約はＡＣ間で成立する。

2 Ａが、買主Ｄから虚偽の事実を告げられて売買契約をした場合でも、Ｂがその事情を知りつつＡに対してＤとの契約を指図したものであるときには、ＢからＤに対する詐欺による取消はできない。

3 Ａが、買主を探索中、台風によって破損した建物の一部を、Ｂに無断で第三者に修繕させた場合、Ｂには、修繕代金を負担する義務はない。

【問】正解 2

l 誤り。代理人が本人の名を示さず契約した場合でも、相手方Ｃが本人のためにすることについて知っていたときはＢＣ間で契約は成立する（民法100条）。

2 正しい。代理人が本人の指図に従って代理行為をしたときは、本人が知っている事情について、代理人が知らなかったということを主張できない。本人が虚偽の事実を知りつつ代理人に指図している以上、詐欺による取消しはできない（101条２項）。

3 誤り。Ａは保存行為についての代理権も与えられているので、修繕は権限の範囲内であり本人にその効果は帰属するものであり、Ｂは修繕代金を負担しなければならない（99条）。

4　誤り。任意代理人は、本人の許諾を得たとき又はやむを得ない事由があるとき（この場合は本人の許諾は不要）は、復代理人を選任できる（104条）。