【問】　ＡのＢに対する債務について、ＣがＡの保証人となるとともに、Ａの所有地にＢの抵当権を設定し、その登記をしたが、その後Ａは、その土地をＤに譲渡し登記も移転した。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち誤っているものはどれか。

1  Ａの親友Ｅが、Ａの債務を弁済した場合において、Ａが反対の意思表示をしていたときは、債権者がその事情を知らずに受領した場合を除き、Ａの債務は消滅しない。

2  ＣがＡの債務を弁済した場合、ＣがＢに代位するためには、Ｂの承諾またはＡに対する通知が必要である。

3  当該土地をＤが取得する前にＣがＢに弁済した場合、Ｃは、Ａに対してＢに代位することができるが、Ｄに対しても当然に代位することができる。

4  ＣがＢに弁済した場合でも、その弁済前に、Ａが当該土地をＤに譲渡した場合においては、Ｃは、抵当権の登記に代位の付記登記をしなくても、Ｄに対する関係で、Ｂに代位することができる。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

【解答】　正解　　2

1  正しい。正当な利益を有しないEは、債務者の意思に反して弁済できないのが原則であるが、債務者が事情を知らずに受領した場合は弁済は有効となり債権は消滅する。

2  誤り。保証人が債務を弁済した場合には代位が認められる。Ｃは当然にＢに代位する。債権者の承諾又は債務者に対する通知・承諾の要件も不要である。

3  正しい。土地をＤが取得する前にＣがＢに弁済した場合、Cは、Ａに対してＢに代位することができるが、Ｄに対しては、抵当権の登記に代位の付記登記等の手続きを要せずに当然に代位できる。

4  正しい。土地をＤが取得した後にＣがＢに弁済した場合は、Ｃは、抵当権の登記に代位の付記登記をしなくても、Ｄに対する関係で、Ｂに代位することができる。