【問】　宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)に関する次の規定のうち、宅地建物取引業者Ａが自ら完成前の物件の売主となり、宅地建物取引業者Ｂに売却する場合に適用されるものはどれか。

【問】　宅地建物取引業法(以下この問において「法」という。)に関する次の規定のうち、宅地建物取引業者Ａが自ら完成前の物件の売主となり、宅地建物取引業者Ｂに売却する場合に適用されるものはどれか。

1　法第35条に基づく重要事項を記載した書面の交付

2　法第38条に基づく損害賠償額の予定等の制限

3　法第39条に基づく手付の額の制限等

4　法第41条に基づく手付金等の保全措置

【解答】　正　解　1

本問においては、売主Ａ、買主Ｂがともに宅地建物取引業者であり、ＡＢ間の取引には「宅建業者自ら売主となる売買契約の規制」は適用されない(宅建業法78条2項)。2の「損害賠償額の予定等の制限｣、3の「手付の額の制限等｣、4の「手付金等の保全措置」は、いずれも宅建業者自ら売主となる売買契約の規制であり、本問の取引には適用されない。

1の「重要事項を記載した書面の交付」は、買主が宅建業者の場合にも適用があり、正解となる。