【問】 Ａ所有の土地につき、ＡからＢ、ＢからＣへと売却された場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。
1 ＡＢ間の売買契約が、Ｂの詐欺によるものである場合、Ｃが善意無過失であっても、ＡはＢに対して当該売買契約の取消しを主張することができる。
2 Ａの意思表示に要素の錯誤がある場合、Ａはその意思表示の無効を主張することができるが、この無効は善意無過失のＣに対しても主張することがでる。
3 Ａが、Ｂと通謀してＢに登記を移転した場合、善意のＣから当該土地を買い受けた悪意のＤは、当該土地の所有権をＡに主張することができない。
4 Ｃが、Ｂから土地を買い受ける際に、ＡＢ間の売買契約が公序良俗に反し無効であることを知らなかった場合、ＣはＡに対して土地の所有権を主張できる。
〔問〕 正 解 1
1 正しい。Ａは、善意無過失の第三者Ｃには意思表示の取消の効果を主張することはできない(96条3項)が、契約の相手方であるＢに対しては、第三者Ｃが善意無過失か否かに関係なく取消の効果を主張することができる。
2 誤り。錯誤に基づく意思表示は、無効ではなく、取消すことができる（95条1項）が、善意無過失の第三者には対抗することができない（同条4項）。
3 誤り。虚偽表示において、第三者のＣが善意であれば、転得者Ｄが悪意であっても保護される(判例)。
4 誤り。公序良俗に反する契約は無効であり、Ａはその無効を善意の第三者にも対抗することができる。したがって、善意のＣはＡに土地の所有権を主張することはできない。
