１．業務処理の原則 宅地建物取引業者は、その業務を処理するに当たっては、信義を旨とし、誠実に行わなければならない。(同法31条) 宅建業者は、その従業員に対し、登録講習をはじめ各種研修等に参加させ、または研修等の開催によ […]
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宅地建物取引業保証協会
営業保証金制度は、供託する額も高額となります。そこで、集団的保証により、宅建業者の負担を軽くしようとする目的で保証協会加入制度が設けられています。保証協会制度は、宅建業者が保証協会に一定の金額を納めて、保証協会がそれを一 […]
営業保証金【保管替え・取りもどし】
５．営業保証金の保管替え とことん覚える!【重要度A】 業者は主たる事務所が移転したことにより、もよりの供託所が変更になった場合、営業保証金の供託所も変更しなければならない(29条)。 ⑴ 主たる事務所が移転した場合、宅 […]
建物【S造・RC造・SRC造】
３．鉄骨造（Ｓ造） 鉄骨をつなぎ合せて、柱・はり等の構造をつくる。 ① 高層建築・大スパン（体育館等）構造が容易という特徴がある。被覆のない鋼材は500℃以上の火熱を受けると、その強度の半分を失い、容易に変形する。そのま […]
建物【基礎・木造建物】
１．基礎と地業(じぎょう) ① 地業(地盤の改良)の工法は、基礎の種類によって異なるが、一般的なものとして、地面をある程度の深さまで堀り、その溝に砂や石を並べて押して固めて、その上に砂利とコンクリートを流し込んで固める。 […]
独立行政法人 住宅金融支援機構法
独立行政法人住宅金融支援機構（以下、「機構」という）は、平成19年４月１日をもって成立し、その時に従来の住宅金融公庫は廃止となり、機構がその権利・義務を引き継ぐこととなりました。機構は、証券化支援を主たる業務とする政府全 […]
