「出題率★★★」タグの記事一覧（2 / 7ページ目）

地域地区 　計画的に住みよい街づくりを実現するために、より細かな目的別プランを用意している。このプランのことを地域地区という。都市計画の１つです。 　地域地区・・・都市の良好な環境と都市機能の維持を図るため、都市計画に下 […]

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区域区分 この都市計画は基本的な土地利用計画で、無秩序な市街化を防止し計画的な市街化を図るため必要があるときは、都市計画区域の中を２つに分けることができるもので、一方を市街化区域、また一方を市街化調整区域に区分するもので […]

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①都市計画区域の整備、開発および保全の方針（都市計画区域のマスタープラン） すべての都市計画区域について、それぞれの都市計画に「都市計画区域の整備、開発および保全の方針」等を、都道府県が、一市町村を超えた広域の見地から定 […]

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指導等【アドバイス】 ⑴　指導等…国土交通大臣又は都道府県知事は、宅地建物取引業が適正に運営され、また健全に発展するように、宅地建物取引業者に対し、指導・助言・勧告をすることができる(同法71条)。 ⑵　指導等をする者と […]

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とことん覚える！【重要度B】 業者に対する監督処分（指示、業務停止、免許取消し）、取引士に対する監督処分（指示、事務禁止、登録の消除）を行う前には、原則として、あらかじめ聴聞を行わなければならない。 (1)　国土交通大臣 […]

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取引士に対する監督処分としては、次の３つである（聴聞必要）。 ①　指示処分 ②　事務禁止処分 ③　登録の消除処分 ⑴　次のいずれかに該当する場合には、指示処分ができる。（重要） （ア）専任の取引士が、業者に自己が従事して […]

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３．免許の取消し処分（特に重要） (1)　免許権者等は宅建業者が次のいずれかに該当した場合には、免許を取り消さなければならない（聴聞必要）(66条)。 （ア）　成年被後見人・被保佐人・破産者となったとき （イ）　禁錮以上 […]

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監督処分とは、宅建業法のルール違反者に対して定めているもので、宅建業者に対しての指示処分・業務停止処分・免許取消処分、取引士に対しての指示処分・事務禁止処分・登録消除処分が定められている。 ●処分権者と処分を受ける者との […]

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権利金の授受がある場合の計算方法 ※居住用に供する建物を除く 宅地・建物（居住の用に供する建物を除く）の賃貸借で権利金等（名称を問わず、権利設定の対価として支払われる金銭で、返還されないもの）の授受があるものの代理・媒介 […]

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貸借の媒介の場合 貸主と借主の媒介をした場合です。貸借の場合の報酬は賃料をもとに計算するのが原則です。 依頼者の双方から受ける報酬の上限額は、双方合算して１月分です。 ①　居住用建物の場合には、あらかじめ承諾を得ている場 […]

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