地上権【地下・空間を目的とする地上権（区分地上権）】 2016年7月11日 地上権 宅建試験 権利関係 民法 地下・空間を目的とする地上権（区分地上権） 地下または空間の一定範囲だけについて、工作物の所有を目的とする地上権を設定することができる（269条の２）。土地の高度利用の目的。 とことん覚える！【重要度C】 地上権と賃借権 […] 続きを読む
地上権【地上権の存続期間】 2016年7月11日 地上権 宅建試験 権利関係 民法 地上権の存続期間 期間を定めるとき 最長期・最短期とも制限がなく、契約で自由に定めてよい。 建物所有を目的とする地上権は、借地権によって最短期に制限がある。 期間を定めないとき ① 地上権者は、無償の場合にはいつでも権利 […] 続きを読む
地上権【地上権と相隣関係】 2016年7月11日 地上権 宅建試験 権利関係 民法 地上権と相隣関係 地上権についても、所有権と同じように、相隣関係（209条～238条）の規定が適用される（267条）。 ※相隣関係の規定は、土地相互間の利用の調整をはかるものであり、不動産の支配を争う関係ではないから、対 […] 続きを読む
地上権【地代】 2016年7月11日 地上権 宅建試験 権利関係 民法 地代 地上権は、必ずしも地代を支払う必要がない（266条）。 地上権者が地主に対して定期の地代を支払うと定めていたときに、２年以上その支払を怠ったときは、地主は地上権の消滅を請求できる（266条、276条）。 続きを読む
地上権【意義・内容】 2016年7月11日 地上権 宅建試験 権利関係 民法 意義・内容 【重要度C】 他人の土地において、工作物または竹木を所有するため、その土地を使用する権利(265条）。 ※１．建物所有を目的とする地上権は、借地権として借地借家法の適用がある。 ※２．工作物……建物、橋、電柱 […] 続きを読む
