３．鉄骨造（Ｓ造） 鉄骨をつなぎ合せて、柱・はり等の構造をつくる。 ① 高層建築・大スパン（体育館等）構造が容易という特徴がある。被覆のない鋼材は500℃以上の火熱を受けると、その強度の半分を失い、容易に変形する。そのま […]
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建物【基礎・木造建物】
１．基礎と地業(じぎょう) ① 地業(地盤の改良)の工法は、基礎の種類によって異なるが、一般的なものとして、地面をある程度の深さまで堀り、その溝に砂や石を並べて押して固めて、その上に砂利とコンクリートを流し込んで固める。 […]
独立行政法人 住宅金融支援機構法
独立行政法人住宅金融支援機構（以下、「機構」という）は、平成19年４月１日をもって成立し、その時に従来の住宅金融公庫は廃止となり、機構がその権利・義務を引き継ぐこととなりました。機構は、証券化支援を主たる業務とする政府全 […]
不当景品類及び不当表示防止法【公正競争規約】
２．不動産の表示に関する公正競争規約 (1) この公正競争規約（以下「規約」という。）は、不当景品類及び不当表示防止法の規定に基づき、不動産の取引に関する表示に係る事項を定めることにより、一般消費者の不動産の適正な選択に […]
不当景品類及び不当表示防止法【目的・制限】
１．不当景品類及び不当表示防止法（景表法） ⑴ 目 的 ① 本法の目的は、商品及び役務の取引に関して不当な景品類を付け、又は不当な表示をすることにより顧客を誘引することを防止するため、私的独占の禁止及び公正取引の確保に関 […]
不動産鑑定評価【不動産の鑑定評価によって求める価格】
３．不動産の鑑定評価によって求める価格 とことん覚える！【重要度B】 (1) 正常価格 不動産の鑑定基準によって求める価格は、原則として「正常価格」である。正常価格とは、市場性を有する不動産について、現実の社会経済情勢 […]
不動産の鑑定評価【不動産の価格・不動産鑑定評価の方法】
１．不動産の鑑定評価 不動産の鑑定評価を行うに当たっては、不動産の効用、相対的希少性、有効需要に影響を与える価格形成要因を明確に把握し、かつ、その推移、動向、諸要因間の相互関係を十分に分析すること等が必要である。 ２．不 […]
