【問】　不動産登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

【問】　不動産登記の申請に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。

1　権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同してしなければならない。

2　信託の登記の申請は、当該信託による権利の移転又は保存若しくは設定の登記の申請と同時にしなければならない。

3　表題部に所有者として記録されている者の相続人は、所有権の保存の登記を申請することができる。

4　同一の登記所の管轄区域内にある二以上の不動産について申請する登記原因及びその日付が同一である場合には、登記の目的が異なるときであっても、一つの申請情報で申請することができる。

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

〔問〕　正　解　4

1　正しい。権利に関する登記の申請は、法令に別段の定めがある場合を除き、登記権利者及び登記義務者が共同して申請しなければならない(共同申請の原則・60条)。

2　正しい。信託の登記の申請は、当該信託による権利の移転又は保存もしくは設定の登記の申請と同時にしなければならない(98条1項)。

3　正しい。所有権の保存の登記は、表題部の所有者又は相続人その他の一般承継人がすることができる(74条1項1号)。問21解説参照。

4　誤り。登記の申請情報は、登記の目的及び登記原因に応じ、一の不動産ごとに作成して提供しなければならない。ただし、同一の登記所の管轄区域内にある二以上の不動産については、登記の目的並びに登記原因及びその日付が同一であるときは、一つの申請情報で登記申請することができる。