【問】 不動産登記に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1 数個の建物を合併する場合において、登記原因、その日付、登記の目的、受付番号が同一である抵当権の登記のみがある数個の建物は、合併することができる。 2 既 […]
「宅建試験」の記事一覧（11 / 59ページ目）
【問 39】 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1 共用部分は、区分所有者の全員の共有の登記を行わなければ、第三者に対抗することはできない。 2 敷地利用権が数人で有する所有権の場合、区分所有者は、規約で別段の定めがない限り、その有する専有部分とその専有部分に係る敷地利用権とを分離して処分することができる。 3 建物の管理に要する経費の負担については、規約で定めることができ、規約の設定は区分所有者及び議決権の各4分の3以上の多数による集会の決議によってなされる。 4 共同の利益に反する行為をする区分所有者に対し、その行為の停止等の請求は、集会の決議により訴えをもってしなければならない。
【問】 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1 共用部分は、区分所有者の全員の共有の登記を行わなければ、第三者に対抗することはできない。 2 敷地利用権が数人で有する所有権の場合、区 […]
【問】 借主Ａは、Ｂ所有の建物について貸主Ｂとの間で賃貸借契約を締結し、敷金として賃料2ヵ月分に相当する金額をＢに対して支払ったが、当該敷金についてＢによる賃料債権への充当はされていない。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。
【問】 借主Ａは、Ｂ所有の建物について貸主Ｂとの間で賃貸借契約を締結し、敷金として賃料2ヵ月分に相当する金額をＢに対して支払ったが、当該敷金についてＢによる賃料債権への充当はされていない。この場合、民法の規定及び判例によ […]
【問】 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
【問】 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1 区分所有者が管理者を選任する場合は、集会の決議の方法で決することが必要で、規約によっても、それ以外の方法による旨定めることはできない。 […]
【問】 建物の区分所有等に関する法律(以下この問において「法」という｡）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。
【問】 建物の区分所有等に関する法律(以下この問において「法」という｡）に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。 1 集会の招集の通知は、会日より少なくとも2週間前に発しなければならないが、この期間は規約で伸縮するこ […]
【問】 建物の区分所有法等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
【問】 建物の区分所有法等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1 規約は、管理者が保管しなければならない。ただし、管理者がないときは、建物を使用している区分所有者又はその代理人で規約又は集会の決 […]
【問】 建物の賃借人Ａは、賃貸人Ｂに対して有している建物賃貸借契約上の敷金返還請求権につき、Ｃに対するＡの金銭債務の担保として質権を設定することとし、Ｂの同意を得た。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち正しいものはどれか。
【問】 建物の賃借人Ａは、賃貸人Ｂに対して有している建物賃貸借契約上の敷金返還請求権につき、Ｃに対するＡの金銭債務の担保として質権を設定することとし、Ｂの同意を得た。この場合、民法の規定及び判例によれば、次の記述のうち […]
【問】 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
【問】 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1 数個の専有部分に通ずる廊下又は階段室その他構造上区分所有者の全員又はその一部の共用に供されるべき建物の部分は、区分所有権の目的とな […]
【問】 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。
【問】 建物の区分所有等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1 区分所有者は、全員で、建物ならびにその敷地及び付属施設の管理を行うための管理組合を構成するのであるから、区分所有者は、管理組合の構 […]
【問】 建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という｡）についての次の記述のうち、誤っているものはどれか。
【問】 建物の区分所有等に関する法律（以下この問において「法」という｡）についての次の記述のうち、誤っているものはどれか。 1 管理者は、少なくとも毎年1回集会を招集しなければならない。また、招集通知は、会日より少なくと […]
