「宅建試験」の記事一覧（58 / 59ページ目）

取得時効 とことん覚える！【重要度B】 所有権の取得時効（悪意または善意有過失の場合の占有は20年） ①　20年間所有の意思をもって、平穏かつ公然に、他人の物を占有した者は、その所有権を取得する（162条１項）。 平穏― […]

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中断事由 とことん覚える！【重要度B】 ①　請求－権利者が自己の権利を主張すること。 a. 裁判上の請求－訴えを提起したときに中断が生じるのが原則。訴えの却下又は取下げの場合は、中断の効力が生じない。また、他の債権者が強 […]

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時効についての一般的なきまり ①　時効による権利の取得又は消滅は、時効が完成したときではなく、その起算日に遡ります（民法144条）。 ※１．たとえば、昭和57年３月10日に善意かつ無過失で占有を開始した者は、起算日11日 […]

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時効とは、ある一定の事実状態が永続した場合に、その事実状態が真実の権利に合致するかどうかを問わないで、その事実状態をそのまま権利として認めるもので、いわば一定の時間が経過することによって他人の権利を取得したり（取得時効― […]

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期 限 (1) 期間の起算点 期間が午前零時から始まる場合を除いて、原則として初日は算入しないで翌日から計算する「初日不算入の原則」(140条)。 (2) 期間の満了点 期間の末日の終了（末日の午後12時の経過）によって […]

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条 件 (1) 停止条件付法律行為……甲が乙に土地の売却を依頼し、1,000万円で売れたら報酬として36万円あげるという契約で「1,000万円で売れる」という条件が実現したとき、甲は乙に36万円を支払わなければならなくな […]

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無効と取消 無効……形式的には成立した法律行為でも、公序良俗に反することその他の理由（契約の解除等）で、最初意図した効果が生じないもの。無効な行為は、いつでも、誰でも無効を主張できる。 取消……一応は有効に成立した行為の […]

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拳銃や麻薬などの売買は、公の秩序又は善良の風俗に違反し、適法でないので無効です。 とことん覚える！ 公序良俗に反する法律行為は無効である（民法90条）。この無効は善意の第三者にも主張できる。 ●　善意の第三者にも対抗でき […]

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無権代理 代理人と称して代理行為をした者に代理権がなかった場合を無権代理という。無権代理人のした行為の効果は本人に及ばない（無権代理無効、113条１項）。 無権代理とは、代理人として意思表示をした者が、代理権を有しなかっ […]

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平成24年　宅建試験　解答速報

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