平成25年 宅建試験 解答速報 問１ ２ 問２ ４ 問３ ４ 問４ ４ 問５ ２ 問６ １or４ 問７ ３ 問８ ４ 問９ １ 問10 ２ 問11 ４ 問12 ３ 問13 […]
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平成２４年 宅建試験 解答速報
平成24年 宅建試験 解答速報
死亡等の届出と登録の消除（重要）
⑴ 取引士の死亡等による届出が必要な場合（資格者も含む） （届出の必要な場合 ⇒ 届出義務者） 死亡 ⇒ 相続人 後見開始の審判を受けたとき ⇒ 成年後見人 （成年被後見人） 保佐開始の審判を受けたとき ⇒ 保佐人 （被 […]
宅地建物取引士の法律上の仕事（事務）
宅地建物取引業者は、 ① 重要事項の説明 ② 重要事項説明書への記名押印 ③ 契約内容記載書面への記名押印 については取引士に行わせなければならない。 取引士が行う業務（事務という）は上記３つしかない。 ★注１． […]
専任の宅地建物取引士が欠けたときは
専任の取引士が欠けたときは（重要） ⑴ 宅地建物取引業者は、専任の取引士の数が不足の場合、事務所等を開設してはならない。 ⑵ 既存の事務所等が同様に抵触する場合 （イ） 従業員の数を増やしたとき （ロ） 専任の取引士が法 […]
取引士証・書換え交付・再交付・返納・提出
(1) 取引士証の交付を受けますと取引士となります。 (2) 取引士証の有効期間は、５年です。 (3) 申請により更新することができます。 (4) 有効期間が満了すると、士証はその効力を失います（失効）。 取引士証 ⑴ […]
任意代理の代理権の範囲・制限行為能力者と任意代理
任意代理の代理権の範囲（代理人の権限） 任意代理人の代理権の範囲は、本人と代理人の約束によって決まります。 つまり本人が代理権を与える時に範囲を決めます。たとえば、土地の売買、建物の賃貸の代理権です。 したがって任意代理 […]
