「宅建業法」タグの記事一覧(3 / 6ページ目)

宅建業者自ら売主となる場合の制限(8種類制限)【④手付の額の制限等】

出題率★★★ 宅建業法 宅建業者自ら売主となる場合の制限

⑴ 業者自ら売主となる宅地建物の売買契約の締結においては、代金額(消費税相当額を含む)の2割を超える額の手付を受け取ることはできない。 ※ 業者間の取引には適用しない。 ※ 手付金等の保全措置を講じた場合においても、代金 […]

宅建業者自ら売主となる場合の制限(8種類制限)【③損害賠償額の予定等の制限】

出題率★★★ 宅建業法 宅建業者自ら売主となる場合の制限

【重要度A】 ⑴ 宅建業者は自ら売主となる宅地又は建物の売買契約において、債務不履行を理由とする契約解除に伴う損害賠償額を予定し、又は違約金を定めるときは、これらを合算した金額が代金の額(消費税相当額を含む)の10分の2 […]

宅建業者自ら売主となる場合の制限(8種類制限)【②事務所等以外の場所においてした買受けの申込み撤回等(クーリング・オフ)】

出題率★★★ 宅建業法 業務上の規制

売主A(宅建業者) - 【申込み・売買契約】- B買主(宅建業者でない者) ※申込み・売買契約の場所が喫茶店やレストラン等 「契約は守らなければならない」これは民法の原則です。しかし、業者自ら売主で買主が一般の者であると […]

宅建業者自ら売主 となる場合の制限(8種類制限)【①自己の所有に属しない宅地建物の売買契約締結の制限】

出題率★★★ 宅建業法 宅建業者自ら売主となる場合の制限

⑴ 宅地建物取引業者は、自己の所有に属しない宅地又は建物(他人の宅地や建物)については、自ら売主となる売買契約(予約を含む。)を締結してはならない(33条の2)。 ※ 業者間の取引には適用しない。 売主A(宅建業者) - […]

宅建業者自ら売主となる場合の制限(8種類制限)【概要】

出題率★★★ 宅建業法 宅建業者自ら売主となる場合の制限

宅建業者自ら売主となる場合の制限(8種類制限)【業者間の取引には適用しない】 売主(宅建業者) -【取引】- 買主(宅建業者でない者) ⑴ 趣旨―宅地建物取引業法の業務に規定される条項の中には、宅地建物取引業者が自ら売主 […]

業務上の規制【重要事項の説明義務(35条書面)・国土交通省で定める事項】

出題率★★★ 宅建業法 業務上の規制

⑴ 区分所有建物の貸借の契約以外の場合(売買等の場合) (イ)1棟の建物の敷地に関する権利の種類・内容 ※ 権利の種類に関しては、所有権、地上権、賃借権等に区別して記載することとし、対象面積、存続期間、地代等も記載するこ […]

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