５．媒介契約の規制（代理契約） たとえば、マイホームを売却しようとするときには、宅建業者に媒介や代理を依頼して、買いたい人を探してもらいます。この契約のことを媒介（代理）契約といいます。 契約 […]
「宅建業法」タグの記事一覧（4 / 6ページ目）
業務上の規制【広告開始時期の制限】
４．広告の開始時期の制限（未完成物件の売買・貸借等においては広告で表示されたものと実際完成されたものとの間に大きな差があることが多いから） とことん覚える！【重要度A】 宅地建物取引業者は、宅地の造成又は建物の建築に関す […]
業務上の規制【誇大広告】
１．業務処理の原則 宅地建物取引業者は、その業務を処理するに当たっては、信義を旨とし、誠実に行わなければならない。(同法31条) 宅建業者は、その従業員に対し、登録講習をはじめ各種研修等に参加させ、または研修等の開催によ […]
宅地建物取引業保証協会
営業保証金制度は、供託する額も高額となります。そこで、集団的保証により、宅建業者の負担を軽くしようとする目的で保証協会加入制度が設けられています。保証協会制度は、宅建業者が保証協会に一定の金額を納めて、保証協会がそれを一 […]
営業保証金【保管替え・取りもどし】
５．営業保証金の保管替え とことん覚える!【重要度A】 業者は主たる事務所が移転したことにより、もよりの供託所が変更になった場合、営業保証金の供託所も変更しなければならない(29条)。 ⑴ 主たる事務所が移転した場合、宅 […]
死亡等の届出と登録の消除（重要）
⑴ 取引士の死亡等による届出が必要な場合（資格者も含む） （届出の必要な場合 ⇒ 届出義務者） 死亡 ⇒ 相続人 後見開始の審判を受けたとき ⇒ 成年後見人 （成年被後見人） 保佐開始の審判を受けたとき ⇒ 保佐人 （被 […]
専任の宅地建物取引士が欠けたときは
専任の取引士が欠けたときは（重要） ⑴ 宅地建物取引業者は、専任の取引士の数が不足の場合、事務所等を開設してはならない。 ⑵ 既存の事務所等が同様に抵触する場合 （イ） 従業員の数を増やしたとき （ロ） 専任の取引士が法 […]
