「宅地建物取引業の免許」の記事一覧

廃業等の届出（重要） 【重要度B】 業者が下記に該当する場合は、30日以内に免許権者に届出が必要(11条)。 ①　死　亡 届出義務者・・・相続人 免許失効の時期・・・死亡の時 ②　合　併 届出義務者・・・消滅会社の代表役 […]

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⑴宅地建物取引業者名簿（以下「業者名簿」と略称する） 国土交通省および各都道府県に備えてある「宅地建物取引業者名簿」に、その免許を受けた宅建業者に関する一定の事項を登載しなければならない(８条)。（以下の①～⑨が名簿に登 […]

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免許証の交付と営業開始 ①　国土交通大臣または都道府県知事は免許をしたときは、免許証を交付しなければならない。 ②　免許証が交付されても、業者が具体的に営業活動を開始できるのは、営業保証金を供託し、その旨を免許権者に届け […]

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⑴　宅地建物取引業者が、都道府県の区域を超えて事務所を増設し、廃止し、又は移転した場合には、免許の原則に反する状態となるので、新たに免許を受け直す必要が生ずるのであり、このことを免許換えという。   １．新免許 […]

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宅建業者は重要な財産である不動産を取り扱うわけですから、宅建業者としてふさわしくない者には「免許を与えることはできません」、これが免許の基準（欠格要件）です。 この分野からは毎年のように出題されていますので、必ず押さえま […]

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１．免許の原則 とことん覚える!【重要度A】 （免許は誰から受けるのか⇒免許権者から！） 宅建業者の免許は国土交通大臣の免許と、都道府県知事の免許の２つに分かれる。 ⑴　国土交通大臣の免許…２以上の都道府県の区域内に事務 […]

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宅建業者になるには 宅建業者になるためには、事務所を設置し、専任の取引士を法定数置き、免許の申請に必要な書類等を免許権者に提出して行います。そして申請者に問題がなければ免許証が交付されます。 なお、宅建業者は免許を受けて […]

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【重要度B】 (1)　国・地方公共団体等に対する適用除外…国・地方公共団体及び都市再生機構等の特殊法人については、宅地建物取引業法のすべての規定を適用しない（同法78条１項）。   (2)　信託会社等に対する免 […]

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宅地建物取引業法で宅地建物取引業とは、次の二つをいう。 ⑴　自ら当事者として、宅地または建物を売買または交換することを業として行うこと。 ※　自ら貸借（転貸）することは除かれることに注意（地主、家主） ⑵　イ．宅地または […]

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