「出題率★★★」タグの記事一覧

抵当権の効力の及ぶ範囲 抵当権の効力は、目的不動産に附加して一体となった物に及ぶ（370条本文）。 ※１．附加一体物……庭石や植木、建物の増築部分など。抵当権が設定された時の物だけでなく、設定後に附加された物にも抵当権の […]

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抵当権の成立・対抗要件 (1) 抵当権は、債権者と債務者または第三者（物上保証人）との設定契約によって成立する諾成契約であり、当事者間では登記がなくても有効に成立する。 (2) 抵当権の第三者に対する対抗要件は登記である […]

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抵当権の目的（民法で定められているもの） 不動産（土地・建物）の所有権、地上権、永小作権が目的となる（369条）。 ※１　共有の持分権も所有権の一種として目的になる。 ※２　賃借権や地役権などは、登記されているときでも抵 […]

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抵当権の性質 附従性、随伴性、不可分性、物上代位性がある。 附従性 担保される債権があって初めて成立し、「債権が消滅すれば抵当権も消滅する」 随伴性 債権が移転すれば、担保物権も移転する。 不可分性 債権の全部の弁済があ […]

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【重要度A】 抵当権というのは、債権者が一定の物を担保としてとるが、債権者がその物を取り上げずに持主やその物を担保として提供した第三者にそのまま使わせておき、貸した金を返してもらえないときに、この担保にとった物を金銭に換 […]

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自己契約・双方代理の禁止 (1) 自己契約（Ａの代理人Ｂが、Ａの代理人としてＢ自身と契約すること）・双方代理（ＢがＡＣ双方の代理人になって契約をすること）は、本人の利益を害しやすく、原則として禁止され、無効になる（108 […]

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市街地の開発や共同住宅の建設その他公共施設の整備などが必要な地域での関係権利者による積極的な街づくりです。都市計画の１つです。 ⑴　促進区域は、市街化区域または区域区分が定められていない都市計画区域内において、主として関 […]

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・用途地域外でも定めることができる主なもの 特　定　街　区 市街地の整備改善を図るため街区の整備または造成が行われる地区について、その街区内における容積率ならびに建築物の高さの最高限度および壁面の位置の制限を定める街区 […]

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用途地域内においてのみ定めることのできるもの とことん覚える！【重要度A】 ※特別用途地区・高度地区・高度利用地区 ※用途地域内のみ！ 補助的地域地区 内　　　　　容 特別用途地区 用途地域内の一定の地区におけるその地区 […]

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（用途地域を定めると、建築基準法による用途制限の対象となる） 12種類 内　　　容 イメージ 第１種低層住居専用地域 低層住宅に係る良好な住居の環境を保護するため定める地域 1・2階建ての一戸建ての並ぶ閑静な住宅街・高級 […]

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